02/03/2023
Tường nhà liền kề hay tường giáp ranh với nhà hàng xóm là một vị trí tương đối nhạy cảm. Chúng thường bị hạn chế về diện tích nên thường xuyên bị ứ đọng nước mưa, gây thấm dột.
Nếu không có cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, ngôi nhà của bạn có thể phải đối diện với một số rắc rối sau đây:
Để tránh những hệ lụy kể trên, các bạn cần thi công chống thấm tường nhà càng sớm càng tốt. Tốt nhất là nên thực hiện ngay khi đang xây dựng nhà, tránh trường hợp thấm dột rồi mới chống thấm. Vì so với các vị trí khác, tường nhà giáp ranh luôn được đánh giá là khó thi công chống thấm nhất do diện tích chật hẹp, không có nhiều không gian để tô trát.
Tùy thuộc vào tình trạng tường nhà, diện tích khe tiếp giáp lớn hay nhỏ, tường cũ hay tường mới xây mà các bạn sẽ được tư vấn cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất.
Theo đó, sẽ có 3 trường hợp tường liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:
Dưới đây là 3 cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất:
Hầu hết các tường nhà liền kề hiện nay đều được xây sát khít nhau để tăng diện tích cho ngôi nhà và cũng để chống thấm tốt hơn. Nhưng dù có sát nút cỡ nào thì giữa 2 tường cũng sẽ có 1 khoảng trống nhỏ để đảm bảo kết cấu vững chãi khi 1 trong 2 ngôi nhà bị phá dỡ. Đây chính là vị trí mà nước sẽ ngấm vào.
Để ngăn chặn tình trạng này, chủ nhà có thể thiết kế 1 máng tôn cố định dọc theo khe tường để hứng và xả nước ra ngoài vị trí giáp ranh.
Cách làm này khá đơn giản và dễ thực hiện. Tuy nhiên, vì ở ngoài trời nên máng tôn có thể bị oxy hóa theo thời gian. Tốt nhất, các bạn nên sử dụng loại sơn PU Polyurethane để bảo vệ cho lớp tôn khỏi bị oxy hóa và các tia UV từ ánh nắng mặt trời.
Đây được đánh giá là phương pháp chống thấm tối ưu nhất. Vì chống thấm từ ban đầu bao giờ cũng hiệu quả và tiết kiệm hơn so với việc thấm dột rồi mới chống.
Theo đó, trong quá trình thi công nhà ở, đặc biệt ở ở vị trí tường giáp ranh với nhà hàng xóm, các gia chủ nên sử dụng gạch đặc kết hợp vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm và trát mác cao. Tường tiếp giáp có độ dày tối thiểu 220mm để đảm bảo ngăn được thấm dột từ tường từ ngoài vào nhà.
Trong trường hợp nhà hàng xóm chưa xây thì thực sự là điều quá tuyệt vời để bạn thi công chống thấm cho tường nhà mình.Vì khi xây trước, bạn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài giúp nâng cao khả năng chống thấm. Hơn nữa, sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, các bạn còn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau nữa để gia cố thêm lớp chống thấm. Lúc này, sự khó khăn khi chống thấm tường nhà liền kề sẽ dành cho nhà xây sau.
Ngược lại, nếu nhà bạn xây sau, có 1 số cách chống thấm tường nhà liền kề như sau:
Nếu không thể tiến hành chống thấm tường nhà liền kề ngay từ khi xây mới thì bạn cần cân nhắc đến phương pháp chống thấm ngược.
Có 2 trường hợp như sau:
Đối với nhà mới xây thì khi tường nhà xây xong sẽ không trát vữa mà sẽ tiến hành chống thấm ngược luôn bằng cách sử dụng chất chống thấm trộn cùng xi măng để trát vữa cho ngôi nhà hoặc đánh nhuyễn chất chống thấm lên tường, đợi khô rồi tiến hành tô vữa như bình thường.
Nếu tường nhà cũ bị thấm dột, các bạn cần phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược rồi trát lại.
Các bước thực hiện như sau:
Nhiều chủ nhà hiện nay vẫn chưa nắm rõ tầm quan trọng của việc chống thấm, đặc biệt là với 1 hạng mục ít bị nhìn thấy như tường nhà giáp ranh thì chống thấm lại càng bị xem nhẹ.
Tuy nhiên tường nhà lại là một trong những hạng mục quan trọng nhất, cấu thành nên kết cấu của ngôi nhà. Một khi tường bị thấm dột sẽ khiến căn nhà của bạn nhanh bị xuống cấp và giảm tuổi thọ. Do vậy mà các gia chủ cần chú ý chống thấm càng sớm càng tốt, tốt nhất là không nên để xảy ra tình trạng “thấm rồi mới chống”.
Trong trường hợp nhà cũ và tường giáp ranh đã bị thấm dột thì các bạn cần phải tìm hiểu rõ nguyên nhân là gì, để từ đó có phương pháp xử lý chống thấm tận gốc và hiệu quả nhất.
Với hạng mục chống thấm tường nhà liền kề, tốt nhất các bạn nên xử lý dứt điểm từ đầu nguồn, tức là không để nước có khả năng chảy vào khe hở thì sẽ hiệu quả hơn cả.
Vật liệu, phương pháp chống thấm là 1 trong những yếu tố quyết định đến khả năng chống thấm. Chuẩn bị bề mặt thi công cũng là khâu cần chú ý để đảm bảo lớp chống thấm sau khi thi công có độ bền cao nhất.
Trên đây là tổng hợp các cách chống thấm tường nhà liền kề cũng như một số lưu ý quan trọng khi thi công. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích cho các gia chủ trong công cuộc thi công chống thấm tường nhà để ngôi nhà luôn đẹp và bền bỉ với thời gian.
Ý kiến bạn đọc
Việc sơn và chống thấm là một công việc thiết yếu trong xây dựng và...
Sàn mái sân thượng là nơi hứng chịu mạnh mẽ nhất các tác động của thời...
Có nên sơn trong nhà khi trời mưa ẩm không? Cách sơn nhà khi trời...
Vào một số thời điểm nhất định trong năm, các ngôi nhà ở khu vực phía...
Quy trình thi công chống thấm vết nứt mái và sàn vệ sinh: Sử dụng sản...
Mái bê tông là nơi chịu tác động lớn từ thời tiết, khí hậu, Điển hình...
Tại các thành phố hiện nay. Các nhà thường san sát nhau. Các ke tiếp...
Trong nhiều trường hợp do chất lượng kỹ thuật thi công không đảm bảo...
Dùng nhựa đường (loại dùng để trải đường) để thi công chống thấm là...
