Các phương pháp chống thấm tầng hầm đảm bảo hiệu quả và triệt để

Một nỗi lo đối với những ngôi nhà cao tầng hoặc những mẫu biệt thự đẹp có tầng hầm là làm sao để chống thấm hiệu quả và triệt để cho tầng hầm, vì thế kiến trúc Vật liệu chống thấm xin giới thiệu các phương pháp chống thấm tầng hầm được đúc rút từ kinh nghiệm thi công thực tế và tư vấn cho khách hàng.

Thông thường, khi các công trình sau khi hoàn thiện thì các công trình ngầm như: các tầng hầm giữ xe, thông thoát nước, bể ngầm … thì công đoạn xử lý chống thấm rất quan trọng vì công đoạn này góp phần không nhỏ quyết định tới tuổi thọ kết cấu, tính bền vững công trình. Do đặc thù của các hạng mục này thường là nằm ngầm dưới đất, nơi chịu tác động của các mạch nước ngầm, các hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng xung quanh. Các phương pháp chống thấm tầng hầm ngày nay cũng có khá nhiều, tuy nhiên có một số biện pháp thường xuyên sử dụng như chống thấm bằng màng khò hoặc màng dán lạnh, chống thấm bằng các sản phẩm dạng quét, chống thấm bằng hóa chất, chống thấm ngược…  

Tầng hầm bị thấm do nguyên nhân nào? 

Các phương pháp chống thấm tầng hầm hữu hiệu nhất hiện nay là kiểu chống thấm thuận

- Do thiết kế sơ sài, kiến trúc sư chưa hiểu hết và nắm rõ được đúng quy trình chống thấm.

- Do thi công xây dựng trong quá trình đổ bê tông kém chất lượng sẽ tạo ra độ rỗng và gây thấm.

- Do khi đổ bê tông xong, quy trình thi công chống thấm dột tầng hầm thường là các chủ đầu tư hoặc các nhà thầu chọn phương án giá rẻ nên chất lượng thường không đảm bảo, thi công xử lý chống thấm theo kiểu chắp vá tức là thấm chỗ nào thì làm chỗ đó. 

Bật mí các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả và triệt để nhất hiện nay

Các phương pháp chống thấm tầng hầm kiểu thuận được sử dụng phổ biến đảm bảo hiệu quả và triệt để

Thứ nhất, đối với bề mặt thi công được chuẩn bị trước khi sử dụng các phương pháp chống thấm tầng hầm

- Loại bỏ sạch tạp chất trên bề mặt.

- Đánh và thổi sạch bụi, đục tẩy các vị trí lồi lõm.

- Bề mặt phải bằng phẳng, cứng, sạch, sửa chữa những nơi bề mặt bị rỗ.

- Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia.

Thứ hai, phương án chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh  

Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp dán màng khò nóng

Bước 1: Quét lớp tạo dính

– Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông (Chỉ thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công có thể làm trong ngày).

Sau khi lớp tạo dính lót khô (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) tiến hành dán màng chống thấm.

Bước 2: Lựa chọn dán màng chống thấm Bitum trong các phương pháp chống thấm tầng hầm

– Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán. Bảo đảm bề mặt dán hoặc khò phải được úp xuống dưới.

– Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán và chuẩn bị các dụng cụ đèn khò thổi lên các tấm trải.

– Sau đó cuốn ngược lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định, rồi từ từ trải ra và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas (Hoặc dán như bình thường với mạng dán nguôi – Màng tự dính). Dụng cụ này sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.

– Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này. Cần thao tác nhanh các bước để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.

– Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.

Bước 3: Những điểm cần chú ý khi chống thấm tầng hầm nhà cao tầng 

Chống thấm cho sàn tầng hầm bằng phương pháp màng khò nóng - công đoạn đốt cháy mép màng

– Tại vị trí chồng mép. Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.

– Các vị trí yếu phải gia cố: Thao tác này kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng. Vì vậy chú trọng gia cố các điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống.

– Nếu có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công, đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tám khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.

– Sau khi thi công hệ thống màng chống thấm, lập tức phải làm lớp bảo vệ, tránh làm rách, hỏng màng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép.

Thứ ba, sử dụng màng chống thấm tự dính là một trong các phương pháp chống thấm tầng hầm thuận hiệu quả 

Chống thấm cho tầng hầm bằng phương pháp dùng màng tự dính

- Trải màng chống thấm ra, bóc lớp ninon trên bề mặt màng chống thấm sau đó dán màng chống thấm lên toàn bộ bề mặt cần thi công.

- Do đặc thù của sản phẩm là màng chống thấm nguội tự dính không cần tác dụng của nhiệt nên biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp là 70 mm-100 mm .

- Trát 01 lớp bê tông dầy từ 3 đến 4cm lên toàn bộ bề mặt thi công nhằm bảo vệ bề mặt màng chống thấm, tăng hiệu quả và kéo dài thời gian bền vững của công trình.  

 Dùng màng tự dính chống thấm cho tầng hầm

Sau khi dùng màng tự dính chống thấm cho tầng hầm thì phủ lớp bê tông mỏng lên trên để bảo vệ màng

Thứ tư, thi công chống thấm tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét  

Hướng dẫn quy trình chống thấm tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét: 

Chống thấm cho tường tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét

Bước 1: Bão hòa nước và bo góc chân hầm

- Trước khi thi công các sản phẩm dạng quét (gốc xi măng 2 thành phần hoạc gốc bitum) chúng ta nên bão hòa nước để tránh bê tông háo nước dẫn đến tình trạng vật liệu chống thấm sẽ không thấm sau vào thân bê tông tạo liên kết ( nhưng tránh để đọng nước trên bề mặt bê tông)

- Bo góc chân tường bằng xi măng cát vàng + Sika latex/ Sikalatex TH

- Quét lớp mỏng chống thấm và tiến hành dán lưới thủy tinh bo góc với bê rộng lưới từ 10 – 15 cm.

Bước 2: Một trong các phương pháp chống thấm tầng hầm là bằng các sản phẩm dạng quét

- Tùy thuộc vào mỗi loại sản phẩm chúng ta nên thi công 2 hoặc 3 lớp để đảm bảo phủ kín bề mặt cần chống thấm.

- Thi công các lớp chống thấm vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp sau được quét sau khi lớp trước khô mặt (khoảng 2 – 24h, tùy nhiệt độ ngoài trời cũng như tùy loại sản phẩm dùng).

- Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm. Liều lượng sử dụng cho mỗi lớp là 1 – 2kg (Tùy theo mức độ cần chông thấm và tùy theo quy định của từng loại sản phẩm cần dùng), do vậy liều lượng sử dụng hoàn thiện là 2 – 6 kg/m2

- Nên chia lượng vật liệu trộn thành nhiều thùng nhỏ cho nhiều người thi công ứng dụng cùng một lúc.

Bước 3: Những điểm cần chú ý khi chống thấm tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét

- Với các sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.

- Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp

- Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.

Thứ năm, sử dụng hóa chất là một trong các phương pháp chống thấm tầng hầm đươn giản nhất nhưng cần bảo đảm an toàn khi sử dụng 

Cách chống thấm tầng hầm bằng chất hóa học sika

- Làm ẩm bề mặt trước khi thi công, Tiến hành quét hóa chất  chống thấm lên toàn bộ bề mặt thi công.

- Thi công 2 lớp cách nhau từ 2h đến 4h , quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Vật liệu này thi công không đòi hỏi yêu cầu các thao tác quá phức tạp nhưng mang lại hiệu quả cao khi ngăn nước thẩm thấu, rất hiệu quả trong thời gian dài, an toàn đối với sức khỏe của người thi công và người sử dụng. 

Quét chất hóa học để chống thấm đáy tầng hầm

Bên cạnh các phương pháp chống thấm thuận, chúng tôi giới thiệu phương pháp chống thấm ngược cho tầng hầm

Chống thấm ngược là gì? 

Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp chống thấm ngược

Chống thấm ngược là cách thức tạo cho đối tượng khả năng không bị ảnh hưởng bởi nước. Bằng cách tạo các lớp màng chống thấm lên bề mặt bên trong (mặt trong) thay vì bên ngoài.

Do vậy áp lực nước tác dụng lên mặt trong ( tác dụng lên phần liên kết với bề mặt của hạng mục) của lớp phủ chống thấm. Có xu hướng tách lớp chống thấm khỏi bề mặt. Do vậy vật liệu sử dụng trong trường hợp này cần có tính bám dính cao. Liên kết vững chắc với các lớp vật liệu khác và đặc biệt là có độ đàn hồi tốt chịu được áp suất nước.

Những trường hợp nào cần áp dụng phương pháp thi công chống thấm ngược? 

Các phương pháp chống thấm cho tầng hầm bao gồm chống thấm ngược

- Khe tiếp giáp giữa 2 nhà, khi thi công mà không được chống thấm.

- Các bể ngầm chứa nước khi đưa vào sử dụng như bể bơi, bể chứa nước ngầm dùng  trong sinh hoạt nảy sinh vấn đề nguồn nước thấm qua thành bể.

- Chống thấm cho tầng hầm, hố thang máy.

Nói chung, khi các phương pháp chống thấm cho tầng hầm thuận là bất khả thi thì chúng ta có thể dùng kỹ thuật chống thấm ngược 

Chống thấm ngược là phương pháp chống thấm ít khi được sử dụng

Cách thi công chống thấm ngược

• Loại bỏ sạch các lớp vữa, hồ, xi măng bám lên bề mặt bê tông bằng các loại dụng cụ: máy mài, búa, đục sắtđục mở các đường nứt lớn xuyên sàn ( nếu có) theo rãnh rộng 1-2cm sâu 2cm, các hốc hổng, lỗ rỗ thì cần phải băm đục bỏ phần bám dính hờ, đục rông và sâu cho đến phần đặc chắc. Xung quanh miệng ống thoát nước xuyên sàn ta nên đục rộng từ 2-3 cm, sâu 3m để có thể tiếp nhận được nhiều chất chống thấm, lắp băng trương nở và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
• Bề mặt bê tông phải có độ ẩm nhất định trước khi thi công ( bão hòa bề mặt nhưng không để được đọng nước)
• Bước tiếp theo: tùy loại vật liệu thi công chống thấm ngược mà ta có cách thi công khác nhau: màng khò nóng, màng dán lạnh, vật liệu chống thấm dạng phun, dạng quét tạo màng,…
• Kiểm tra kỹ càng khả năng chống thấm trước khi bàn giao công trình, đặc biệt là tại các điểm bị thấm dột: góc tường, các vết nứt, …

Phương pháp chống thấm ngược tầng hầm cần được thi công một cách cẩn thận, kỹ càng vì thường không mang lại độ bền lâu như chống thấm thuận nên người ta cũng ít khi sử dụng phương pháp chống thấm ngược. 

Để mở rộng diện tích dử dụng và thậm chí là không gian sinh hoạt, nhiều gia đình đã và đang sử thiết kế tầng hầm cho ngôi nhà của mình, tuy nhiên nếu quá trình thi công không kỹ lưỡng và xảy ra sai sót thì sau này tầng hầm rất dễ bị thấm nước. Các phương pháp chống thấm tầng hầm mà chúng tôi cung cấp hi vọng sẽ giúp ích cho các bạn. Nếu có thắc mắc hay ý kiến đóng góp, xin mời liên hệ trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn chính xác và rõ ràng nhất.